Umschuldung

Zinsen vergleichen und umschulden

In einer Zeit mit einer sehr dynamischen Zinsentwicklung kann es für Sie vorteilhafter sein, wenn Sie einen bestehenden Immobilienkredit umschulden, um von niedrigen Zinssätzen zu profitieren. Wir von Blum Immobilien können Sie im Vorfeld einer Umschuldung umfassend beraten und verschiedene Kreditangebote miteinander vergleichen. Durch unsere jahrelange Erfahrung im Bereich der Immobilienfinanzierung können wir objektiv einschätzen, ob sich eine Umschuldung für Sie lohnt oder ob zum aktuellen Zeitpunkt davon abzuraten ist. Entscheidend ist in der Regel die festgeschriebene Zinsbindungsfrist beim aktuellen Kreditvertrag.

Vorfälligkeitsentschädigung bei der Umschuldung einkalkulieren

Bei einer Laufzeit von über fünf Jahren wird von den meisten Banken im Falle einer Umschuldung eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung eingefordert, die den vermeintlichen Vorteil von günstigen Zinsen im neuen Kreditvertrag egalisieren würde. Zudem müssen Sie sicherstellen, dass die aktuell kreditgebende Bank einer Umschuldung zustimmt, was nicht immer der Fall ist und wozu Kreditgeber auch nicht verpflichtet sind. Um eine Umschuldung für Sie auf den Weg zu bringen, würden wir mit unseren Finanzexperten einen aktuellen Zinsvergleich durchführen und eine mögliche Vorfälligkeitsentschädigung berechnen. Bei einem detaillierten Vergleich des alten mit dem neuen Kreditvertrag prüfen wir potenzielle Optimierungen hinsichtlich der Tilgungsraten und der Laufzeit, um für Sie ein möglichst attraktives Angebot für eine Umschuldung erstellen zu können.

In welchen Fällen lohnt sich eine Umschuldung?

Ziehen Sie eine Umschuldung in Betracht, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schätzen für Sie ein, in welchen Fällen sich eine Umschuldung für Sie lohnt. Diese kommt in Frage, wenn sich daraus eine günstige Anschlussfinanzierung ergibt oder eine deutliche Zinsersparnis über die Restlaufzeit des Immobilienkredites absehbar ist. Lohnend ist eine Umschuldung, wenn Sie mehrere Kredite im Zusammenhang mit dem Hausbau oder einer Sanierung in einem neuen Darlehen zusammenfassen können, oder die Möglichkeit besteht geringe oder höhere Tilgungsraten zu vereinbaren. Ein weiterer Aspekt wäre eine höhere Kreditsumme, weil Sie den Ausbau des Garten oder Bau einer Garage planen. Gemeinsam können wir eine Umschuldung auf den Weg bringen!